1.远达·天荟云庭
项目位于大源，房源稀缺。项目占地约58亩，由5栋22-25F高层、9栋三叠、4栋两叠、7栋双拼别墅组成，清水限价28500元/㎡。高层建面约86-142㎡，上中下叠建面约275-365㎡，上下叠建面约358-395㎡，双拼建面约513-1214㎡。周边公立小学有成都教科院附属学校西区，目前项目周边还在建天府四街南侧小学。
2.西派澜岸三期
这是西派澜岸的全新组团，定位高端，起步面积都是230㎡，共约400余套精装房源，2T2户纯板式。三期地块分南、北两区开发。南区由三栋高层/超高层住宅组成，31-36F，均为建面约230㎡产品；北区由4栋高层/超高层、两栋独立商业组成。

选择优质学区房时，应注意以下因素：

1.了解学区划分：学区划分是影响学区房价格的重要因素。了解所在区域的学区划分情况，包括学校、学段、覆盖范围等，有助于判断学区房的投资价值。
2.关注学校质量：学校质量是决定学区房价格的关键因素之一。了解所在区域内的学校教学质量、师资力量、升学率等情况，有助于判断学区房的投资潜力。
3.考虑房屋属性：除了学区属性外，房屋本身的属性如户型、装修、年代、地理位置等也会影响其价格。在购买学区房时，需要根据自己的需求和预算选择合适的房屋。
4.留意政策风险：学区房的投资受到政策风险的影响。政府可能会调整学区划分、学校政策等，导致学区房价格波动。在购买学区房时，需要了解相关政策，做好风险评估。
5.投资回报分析：投资学区房需要考虑投资回报率。需要根据学区房的价格、租金、升值潜力等因素进行综合分析，以判断其投资价值。

总之，投资学区房需要谨慎考虑多个因素，并进行充分的市场调研和分析。同时，购房者需要根据自己的经济实力和投资目标做出决策，以实现最佳的投资效果。