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警惕!成都租售陷阱多:如何避免租房买房的坑?


在成都租房或购房时,确实存在一些陷阱和需要注意的事项。以下是避免租房或购房中的一些坑的详细建议:

租房篇:

1.虚假房源:在各种租房平台上看房源的时候,要注意辨别虚假房源,尽量选择信誉度高的平台,查看带图片的房源信息。
2.二房东:如果是通过中介租房,要确认中介是否是正规的,以避免遇到二房东。在签订合同前,一定要查看房东的房产证和身份证,确保其真实性。
3.押金与租金:在签订租赁合同前,要与房东谈妥租金和押金的支付方式,并将其写入合同中。同时,要确保租金和押金的支付方式合理,避免出现不合理的扣款情况。
4.房屋维修:在签订租赁合同前,要与房东谈妥房屋维修的责任归属。一般来说,非人为损坏的维修责任应由房东承担。
5.租期和续约:在签订租赁合同前,要与房东谈妥租期和续约的相关事宜。一般来说,租赁合同到期后,如果双方同意,可以续约。但是,如果房东不愿意续约,需要提前通知租客。

购房篇:

1.了解市场:在购房前,一定要了解当地的房价和市场情况,避免被中介或开发商忽悠。
2.选择正规开发商:购房时一定要选择正规的开发商,避免出现房屋质量不过关的情况。可以查看开发商的资质和信誉度,选择信誉度高的开发商。
3.购房合同:在签订购房合同前,一定要仔细阅读合同内容,特别是关于房屋交付时间、房屋质量、配套设施等方面的约定。如果有不明确的地方,一定要与开发商协商清楚。
4.按揭贷款:如果需要按揭贷款购房,一定要了解当地的贷款政策和银行利率,选择适合自己的贷款方案。同时,要确保自己的信用记录良好,以便顺利获得贷款。
5.验房:在房屋交付前,一定要进行验房,查看房屋的质量、配套设施等是否符合合同约定。如果有问题,一定要及时与开发商协商解决。

总之,无论租房还是购房,都需要谨慎对待,选择正规的中介或开发商,仔细阅读合同内容,确保自己的权益得到保障。同时,要注意规避陷阱和风险,避免造成不必要的损失。

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