成都，这座拥有数千年历史的城市，近年来以其独特的魅力、丰富的文化底蕴和高速发展的经济吸引了大量的人口流入。随之而来的是房地产市场的繁荣，房价也呈现出不断上涨的趋势。

一、最新趋势

1.房价持续上涨：随着人口流入和经济发展的加速，成都的房价在过去几年中一直保持着较快的增长速度。根据最新数据，成都市的平均房价已经突破了每平方米20000元人民币，部分区域甚至更高。
2.政策影响：政府对房地产市场的调控政策对房价产生了一定的影响。例如，限购、限售、限贷等政策使得市场供需关系发生变化，从而对房价产生影响。
3.区域差异化：成都不同区域的房价呈现出较大的差异。以高新区、天府新区为代表的新兴区域房价普遍较高，而老城区如锦江区、青羊区的房价也相对稳定。

二、未来展望

1.供需关系：随着城市化进程的加速和人口持续流入，成都的房地产市场需求仍将保持旺盛。然而，政府的调控政策将在一定程度上抑制投机需求，使得市场供需关系趋于平衡。
2.经济发展推动：成都作为西部地区的中心城市，其经济发展速度将继续保持领先地位。这将对房地产市场产生积极的影响，推动房价的稳定增长。
3.城市规划与建设：政府将继续加大对城市基础设施和公共服务的投入，提升城市的吸引力和竞争力。这将为房地产市场提供更多的发展机遇和空间。
4.投资环境：随着国内外投资者的不断进入，成都的投资环境将进一步优化。这将吸引更多的资金流入房地产市场，对房价产生积极的影响。

综上所述，成都的房价在未来仍将保持稳定增长的趋势。然而，政府对房地产市场的调控政策、市场供需关系以及经济发展状况等因素都将对房价产生影响。对于购房者来说，需要根据自身经济实力和市场情况进行理性决策。同时，政府也需要继续加强对房地产市场的监管，促进市场的健康发展。