机遇在于，科技住宅通常具备更高的居住体验和舒适度，随着科技的不断进步，这类住宅的吸引力可能会持续增强。同时，随着城市经济的发展和人口流入，成都的房地产市场整体有望持续繁荣，科技住宅作为市场中的一部分，其价格的上涨可能反映了市场对优质住宅需求的增长。

然而，泡沫的风险也同样存在。如果科技住宅的价格涨幅过大，超出了市场基本面和合理预期，这可能意味着投机炒作的存在。在这种情况下，一旦市场情绪逆转，价格可能迅速下跌，导致泡沫破裂。此外，过高的房价也可能对城市的长期发展产生负面影响，阻碍人才的流入和经济的发展。

因此，对于成都科技住宅价格飙升的现象，投资者和政策制定者都需要保持警惕和理性思考。投资者应充分了解市场动态和风险，避免盲目跟风；政策制定者则需要出台相关政策，防止房价过快上涨对居民生活和经济发展产生不良影响。同时，鼓励合理住房消费，抑制投机和过度投资，确保房地产市场的健康发展。